Ob kaufmännische oder technische Verwaltung, bis hin zu besonderen Aufgaben - wir bieten Ihnen den bestmöglichen Service aus einer Hand.
Vertragsmanagement, umfangreicher Versicherungsschutz,
Kommunikation mit Behörden, Banken sowie gegenüber Handwerks- und
Dienstleisterfirmen.
Hinzu kommen die ordnungsgemäße
Planung und Durchführung aller Maßnahmen, die für eine ordnungsgemäße
Bewirtschaftung erforderlich sind.
Mieter und Mietzahlungen
Abschluss und Kündigung von
Mietverträgen
Forderungsmanagement (Durchsetzung
der Eigentümerinteressen)
Einnahme und Führung der
Mietkautionen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Überprüfung und Geltendmachung von
Mieterhöhungen
Kommunikation
mit Mietern und Eigentümern.
Versicherungen und Betriebskosten
Verhandlung, Abschluss oder
Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt sowie die Wahrnehmung aller
Rechte und Pflichten aus diesen vertraglichen Regelungen
Ermittlung
und Durchführung aller Abrechnungen zu Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten
nach den vertraglichen Bestimmungen
Dies umfasst technisches und
infrastrukturelles Gebäudemanangement, In jeder Hinsicht und zu jedem
Zeitpunkt: vom Veranlassen der Sofortmaßnahmen in Fällen wie Rohrbruch, Brand-
oder Sturmschäden bis zur Schadensmeldung an die Versicherung. Unser
Leistungsspektrum umfasst hier die Abwicklung der gesamten Maßnahme, vom
Einholen entsprechender Angebote bis hin zur Erteilung der
Instandsetzungsaufträge, selbstverständlich innerhalb des vertraglich
vereinbarten Rahmens.
Wartung heißt Werterhalt! Dies
gewährleisten wir durch die Zusammenarbeit mit Fachfirmen der Region.
Zudem sind Wartungsintervalle oft
auch gesetzlich verbindlich. Ein wichtiges Leistungsfeld ist daher unsere konsequente
Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen und Schlussrechnungen
in Verbindung mit Abmahnungen bei evtl. Leistungsrückständen. Wir veranlassen
die pünktliche Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch
Handwerker und Sachverständige zum Beispiel für:
Heizung (Abgaswerte,
Sicherheitsventile, Druck- bzw. Heizölbehälter)
Aufzüge (Haupt- und Zwischenprüfung,
Noteinrichtungen)
Blitzschutzanlagen
Notbeleuchtung (im Haus, in der
Tiefgarage etc.)
Automatische Garagentore
Brandschutz-einrichtungen inkl.
Feuerwehrzufahrten und Fluchtwege
Funktionsprüfungen
von Feuerlöschern, Rauchabzugsklappen etc.
Neuvermietung
Hier übernehmen wir nach
Vereinbarung das komplette Procedere für Sie: von der Werbung (Inserate,
Internet, Flyer) über die Vorauswahl der Interessenten bis hin zur Begehung im
Objekt und dem Abschluss aller Verträge.
Modernisierungs-
maßnahmen
In diesem Fall ist vorab die Betreuung der Mieter
wichtig. Wenn von Ihnen gewünscht bzw. bevollmächtigt, setzt unser Service hier
auch vorausschauend und damit für alle Beteiligten hilfreich ein. Natürlich
unter Zugrundelegung der rechtlich notwendigen Informationsmaßnahmen.
Von der Gebäudehülle über die Haustechnik bis zur Wohnungsausstattung können
wir sämtliche Leistungsstufen für Sie abbilden.
Vertrauen ist gut, sorgfältige
Kontrolle besser: Durch uns erfolgt die rechnerische und sachliche Überprüfung
sowie Verbuchung aller immobilienbezogener Rechnungen und Gebühren.
Auch darum kümmern wir uns und vermitteln, im Rahmen unserer Hausverwaltung, für Sie. Aufgrund unserer langjährigen Kontakte finden wir einen Handwerker mit optimalem Preis- und Leistungsverhältnis.
Tapezierungen aller Art und Designs
Kreative Gestaltungstechniken
Lackierungen und Industrieanstriche
Anstriche für Haus, Gewerbe
und Objekt
Bodenbeschichtungen und Systeme für Gewerbe und
Industrie
Schimmelsanierung
Linoleum, PVC, Kautschuk
Parkettverlegung- und
sanierung
Naturfaserböden (Sisal, Kork)
Designbelag / CV (Colored Vinyl)
Teppichböden
Laminat
Vollwärmeschutz
Gestaltung
Putze
Reinigung und Schutz